Como Debo Elaborar Un Proyecto De Inversión Y Porque Es Importante Para Mi Empresa O Negocio

Ya en una oportunidad he hablado acerca de la inversión y de la importancia que esta tiene en el desarrollo de una empresa o un modelo de negocio, las inversiones serán necesarias en el momento en que deseamos expandirnos ya sea como marca o para introducir nuevos productos.

 

Pero como todo en el mundo empresarial las inversiones deben venir acompañadas de un plan o proyecto de inversión, este instrumento nos mostrara las directrices a seguir de forma de poder realizar una inversión de una forma ordenada y que conduzca a un buen término.

El proceso de elaborar el plan de inversión es el tema que estaré tratando en este artículo, destacare la importancia que este tiene y cuáles son las partes que conforman el proyecto de inversión de forma de poder garantizar unos resultados satisfactorios.

Costo de adquisición

Lo primero que vamos a determinar antes de realizar la inversión, que ya tenemos en mente, es determinar el costo de la adquisición, es decir el capital que debemos aportar para poder ejecutar la inversión total. Nótese que estas inversiones son únicamente de carácter empresarial o comercial y no financieras.

El monto del capital a aportar dependerá del tipo de inversión, por ejemplo si tenemos un local donde funciona nuestra empresa o negocio y se nos queda pequeño debemos buscar un local más grande, o si tenemos un alto volumen de pedidos y no podemos suplir la demanda deberemos comprar nuevos equipos que ayuden a incrementar nuestra oferta.

En todos los casos debemos tener un presupuesto del costo del activo necesario para el desarrollo de la actividad, en el caso anterior seria el monto de alquiler del local incluyendo todas las adecuaciones necesarias y en el otro caso sería el monto de los equipos necesarios para cubrir la demanda de productos.

El tiempo de vida

Lo segundo que debemos determinar es el tiempo de vida de la inversión para ello debemos tomar ciertas variables en juego, la primera variable es la vida útil del activo; en el caso de que el activo sea una maquinaria debemos reconocer que esta no durara para siempre así que debemos estimar el tiempo de su duración. 

 

La segunda variable que debemos determinar es la de su vida comercial, cuando invertimos en un activo debemos tener en cuenta que los bienes que fabriquemos estarán sujetos a la moda o a la necesidad. Esto implica que al adquirir un activo debemos procurar que al actualizarse las tendencias podamos ofrecer nuevos productos con el mismo activo.

Y la tercera variable a tener en cuenta es la vida tecnológica, nadie hoy en día invertiría en una máquina de fax o en un telégrafo ya que su función tecnológica ya quedo en desuso, esto lo tenemos que tener presente al querer invertir en un activo que tenga una proyección tecnológica corta.

Flujos de la inversión

Otro criterio que debe tener el plan de inversión es el flujo de la inversión es decir que cantidad de recursos necesitamos para introducir los nuevos activos. Al hablar de recursos no solamente hago mención al dinero sino también a todos esos recursos que sean necesarios incluyendo mano de obra especializada. 

Esas variaciones es lo que constituye un flujo de inversión, esos costos asociados deben ser tomados en cuenta al momento de querer hacer una inversión, nuestro objetivo debe ser determinar cuáles son los activos que dejaran de usarse al introducir los nuevos y de qué forma modificaría la cadena de suministros, producción y distribución e inclusive la comercialización de ser necesario.

Aquí los flujos pueden ser positivos cuando se da valor al activo a invertir o negativos cuando la cantidad de recursos es superior a la que ya se disponía. Si es una empresa nueva en crecimiento los flujos serán positivos aunque los costos sean mayores a los que ya se tenían, técnicamente ninguno.

Tasa de descuento

Y el último factor a tener en cuenta en la elaboración del plan de inversión es la tasa de descuento. La tasa de descuento es aquella porción dentro de la inversión que debemos de afrontar, aquí se incluyen los impuestos y los costes de mantenimiento de los activos incluyendo los gastos derivados de la operación de los activos.

Durante el proceso debemos estimar la proyección que aportara la inversión en términos totales (es decir cuánto espero hacer en un periodo de tiempo específico) a esto le deducimos todos los costos asociados a la inversión y tenemos el aporte neto de la inversión.

Llegado a este punto podemos determinar la rentabilidad de la inversión en base a la tasa de retorno esperada. En este momento podemos decidir acerca del activo a comprar si es o no conveniente o si debemos seleccionar otro activo que sea más rentable.

En caso de no hacer el proyecto de inversión se corre el riesgo de invertir en activos que su retorno es muy bajo, o posee un alto riesgo, o en el peor de los casos nos produce perdida. Eso es todo por ahora, te invito a dejar tu opinión en la caja de comentarios. Será hasta una nueva oportunidad.